마포구 아파트 거래량 TOP10

마포구 아파트 거래량 TOP10

 

마포구 아파트 거래량 TOP10을 매매, 전세, 월세로 나누어 비교해 본다. 기간은 2022년 YTD로 22년 1월부터 12월 말까지의 자료에 근거한다. (자료 : 아실, 호갱노노)

 

1. 마포구 아파트 매매 순위 TOP 10

 

마포구는 영등포구와 달리 매매, 전세, 월세의 특징이 뚜렷이 구분되지는 않아보인다. 모든 타입의 거래에서 성산시영이 1위를 차지하고 있다.

 

1위 성산시영

성산시영은 마포구에서 가장 많은 세대수를 보유한 대단지 아파트로 3710세대이다. 주변 관공서로는 마포구청, 교통안전공단 성산검사소가 있으며 월드컵 경기장과 공원을 지닌 공세권, 마포농수산물 시장 인접, 교통으로는 월드컵 경기장역이 도보 3분 이내 위치해 있다. 교육으로는 정원초등학교, 중암 중학교를 끼고 있어 준 초품아, 중품아로도 손색이 없다.

 

1986년 6월 건축 38년차 아파트이다 보니 노후화된 부분은 있다. 녹물 등을 조심해야 할 것이며 대신 강북 최대 재건축 단지로도 예상 가능하다.

다만 아쉬운 부분은 대부분 평형 수가 20평형 대라 신혼부부나 3인 가구에 적합하다는 것. 최근 실거래 기준 1개월 평균 매매가는 23년 1월 18일 계약 7억 9천만 원에 거래되었다. 평당 가격은 3,950만 원

 

역시 전세 거래 역시 1위는 성산시영으로 현재 전세시세는 2억 3천-4천 / 전월세로는 3천에 90만 원 거래되었다.

 

2. 마포구 아파트 전세 순위 TOP 10

 

2위 마포래미안푸르지오

매매 및 전세 공통 2위는 마포래미안푸르지오. 그 유명한 마래푸이다.

3,885세대로 1위 성산시영보다 좀 더 많은 세대수를 보유하고 있다. 마래푸는 2호선 이대역과 5호선 애오개역 사이 더블역세권으로 기능을 하며 한서초등학교와 쌍룡산 근린공원을 인접하고 있다. 직주근접대상으로 여의도와 광화문이 모두 5호선으로 30분 이내 이동 가능하다. 

 

다만 2014년 준 신축 아파트로서 국평 34평 기준 매매 15억 (평당 가격은 4,559만 원)

국평(33평) 기준 전세 7억 8천에 거래되고 있다. 

 

3. 마포구 아파트 월세 순위 TOP 10

 

월세 1위는 전세, 매매 모든 타입에서 1위인 성산시영이 월세에서도 285건으로 가장 많은 거래율을 보이고 있다. 다음 2위는 상암월드컵 8단지 3위는 서교통 효성해링턴 타워이다.

 

2위 상암월드컵 8단지

아파트를 주변으로 난지노을공원, 상암근린공원, 주변 매봉산까지 그야말로 공세권의 중심에 있다. 공원을 조금 벗어나면 상암 미디어 시티가 있어 주면 방송, 언론사에 근무하는 직장인들의 전월세, 월세 거주지로 적합해 보인다. 근처역이 디지털 미디어시티역과는 2.1km로 도보 30여분 정도 소요되어 역세권으로 보기에는 조금 무리가 있다. 버스 한번 갈아타면 용이할 듯

 

거래가격은 주요 평형대는 19평의 기준 6900만 원에 월 11만 원 정도 수준이다. 3900에 28만 원도 보인다. 정리하면 4천에 월세 28만 원에 계약이 가능하다.

 

3위 서교동 효성 해링턴

합정역에 인접한 오피스텔로 주변 합정, 홍대 상권과 가까워 주변 2-30대 사회 초년생들 거주로 적합해 보인다.

 

작년 매매/전세 거래는 없었으며 전월세로만 6천에 37,8만 원에 거래되고 있다.