GTX A 노선 아파트 - 지제역 더샵센트럴시티

GTX A 노선 아파트 - 지제역 더샵센트럴시티 

 

국토부가 GTX 확충에 박차를 가하기 위해 15명의 전담인력으로 구성한 'GTX 추진단'을 발족해 다음 달 첫째 주부터 본격 가동한다고 밝혔다. 특히 2024년에 최초 준공 예정인 GTX A 노선의 개통일정을 앞당기는데 매진할 계획"이라고 강조했다. 이에 따라 GTX A 노선 중 지제역의 대장주 아파트인 '지제역 더샵센트럴시티' 가 주목받고 있다. 정보 알아본다.

 

단지정보 - 1,999세대

1999세대 / 동수총 19동 / 사용승인일 2022.05 / 면적 85.15㎡ ~ 148.89㎡

 

지제역 더샵센트럴시티 단지정보

1,999세대. 대단지 아파트이다. 그런데 2,000세대도 아니고 왜 딱 1,999세대 인지 궁금하지 않은가? 이는 바로 '주택성능등급표시제'와 관련 있다. 

 

주택성능등급표시제

500가구 이상 공동주택공급 시 소음, 구조, 환경, 생활, 소방 등을 평가하여 품질등급에 따른 주택성능등급을 표시하는 제도이다. 추진과정 상 최초(06년)에는 2,000세대, 14년에는 1,000세대, 19년에는 500세대까지 등급 의무화가 확대되었다. 딱 마지노선까지 세대수를 확보하는 건설사의 꼼수(?) 라 볼 수 있겠다.

 

그러나 올해 5월 사용 승인된 아파트는 어떤 연유인지 2,000세대 이하로 딱 맞추었을까? 06년 이전에 계획되었을 리는 없을 것 같은데.. 아무튼 500세대 이상의 대단지이다 보니 뭐 웬만한 등급 기준은 다 갖추었으리라 생각된다.

 

 

학군정보 - 초품아

22년 9월 예정으로 '지제초등학교'가 있다. 바로 옆 지제역 힐스테이트 아이들과 함께 다닐 것으로 예상된다. 중학교는 직선거리 1.69km 자전거 6분 거리 내 '세고중학교' 위치해 있다.

 

상권 - 도보 1분 이마트 끝

현재 상권은 이렇다 할 만한 것이 없다. 하지만 거의 정문 기준 도보 2-3분 내에 이마트 평택점이 위치해 있다. 하지만 평택 지제 세교, 영신 지구 도시개발 사업을 통해 이 지역 일대가 다 대형 상권 개발이 예상된다.

 

교통 (GTX A, SRT) - 나의 해방일지에서 심리적 서울 근교로

이미 지제 SRT역을 통해 서울 수서와의 거리는 20분, 서울과 심리적 거리로는 이미 근접 수도권의 느낌이다. 

 

SRT 노선 지도

GTX A 추가 신설

여기에 GTX A 노선에 지제역 연장이 확정된다면 현재의 수서뿐만 아니라 서울 삼성과 강북 서울역까지 서울의 주요 업무지구 2곳을 커버할 수 있는 교통망을 확보하게 된다. 교통이 중요한 이유는 다들 알겠지만 직장 to 베드타운에 대한 소요시간 때문이다. 곧 이는 삶의 질 워라벨이기도 하다.

 

단순 경기 남부 도시 평택의 물리적 거리에서 20여분으로 단축된다면 이는 나의 해방 일지에서 심리적 서울 인접 수도권으로 자리 잡게 된다.

 

현재 정거장

운정 - 킨텍스  - 대곡 - 창릉 - 연신내 - 서울역 - 삼성 - 수서 - 동탄 (총 11개 역)이며, 지제역 검토 중으로 윤석열 대통령 공약에 언급되었기 때문에 연장 사업 추진될 것으로 보인다. 동탄에서 평택까지의 거리는 22km이며 총사업비는 970억 원이 드는 철도사업이다. 

 

---

 

현재 아파트 인기 - 호갱노노 4위

 

게시글 작성 기준 호갱노노 실시간 인기 아파트 4위로 랭크되어있다. 현 포스팅 기준 새벽 1시임에도 1001명이 접속되어 있다. 그만큼 핫하다. 

 

현재 시세 - 5억 2,765 (22.08.01 조회 / 최근 1개월 평균)

 

 

분양가이다. 층별 동별 차이 일 뿐 5억 2-3천만 원 대로 보면 된다. SRT는 선 반영 되었겠지만 GTX A 확정 및 주변 상권 확충 등으로 앞으로의 상승세가 기대 된다.

 

---

지제역 더샵센트럴시티 관련 영상

https://www.youtube.com/watch?v=NDyQCeKc95E 

 

주목 할 만한 아파트

 

둔촌 주공 (올림픽파크 포레온) - 재건축 지연이유와 진행 상황 정리

둔촌 주공 (올림픽파크 포레온) - 재건축 지연이유와 진행 상황 정리

전국 갭 투자 1위 지역 분석 (22년 2월 기준)

전국 갭 투자 1위 지역 분석 (22년 2월 기준)